Incorporadoras apontam alta de lançamentos e vendas de imóveis em Campinas

Campinas teve aumento de 147,30% nos lançamentos de imóveis residenciais verticais (apartamentos) comparando 2021 com 2020. As vendas destas unidades também cresceram de um ano para outro em 66,27%. Os dados são de um relatório elaborado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Mercados de Campinas, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Sorocaba são analisados no estudo. Resultado do Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 9,1 bilhões em potencial de novos projetos imobiliários aprovados pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo de Campinas (Seplurb) em 2021 corroboram aquecimento do setor.

Segundo os números do relatório da Abrainc, Campinas teve, em 2020, um total de 1.852 unidades lançadas e vendas de 3.780 apartamentos. Em 2021, foram 4.580 lançamentos e 6.285 unidades comercializadas. Os dados comparativos mostram mais 147,30% de lançamentos de um ano para outro e incremento de 66,27% nas vendas das unidades. A maior parte das unidades lançadas são apartamentos de dois dormitórios: 81,81% do total em 2021 e 59,07% em 2020.

“Nossa administração vem se empenhando desde o início do governo para que a cidade tenha um ambiente cada vez mais favorável ao empreendedorismo. Com ações focadas para diferentes segmentos com o nosso Plano de Ativação Econômica e Social (Paes), principalmente com a Lei de Incentivos Fiscais, e a participação da classe empreendedora, vamos conseguir sucesso nessa retomada”, reforça o prefeito Dário Saadi sobre os dados positivos alcançados no último ano.

De acordo com a avaliação da secretaria municipal de Planejamento e Urbanismo de Campinas, Carolina Baracat Lazinho, os números de projetos aprovados em 2021 pela pasta confirmam o mercado da construção civil aquecido na cidade. “De acordo com os valores informados pelos construtores responsáveis pelos empreendimentos, no ano passado, o Valor Geral de Venda (VGV) somou R$ 9.133.315.970,82. Foram 13.257 unidades residenciais e 699 unidades para comércios e serviços em Campinas, que serão ofertadas no mercado agora e nos próximos anos, de acordo com o ritmo das obras”, afirma. 

Percentuais de crescimento são expressivos se comparados com outras cidades. Ribeirão Preto teve redução de – 82,40% de lançamentos, embora tenha aumento de vendas em 95,55%, entre 2020 e 2021, o que pode significar estoque de imóveis ofertados. Rio Preto também registrou redução de – 9,63% nos lançamentos e 11,67% de aumento nas vendas entre os dois anos. Sorocaba teve crescimento de 61,31% de lançamentos e 66,38% de vendas de 2020 para 2021. 

Tendência de investimentos

Ao comparar os dados do próprio setor das incorporadoras imobiliárias em 2020/21 e o início de 2022 e os da Seplurb, Baracat acredita que o resultado mostra o mercado de imóveis mantendo a tendência de investimento na cidade.

“O mês de fevereiro de 2022 registrou R$ 619,6 milhões em VGV aprovados pela Seplurb, com 1.376 unidades no total, 1.216 residenciais e 160 comerciais. Correspondem a oito empreendimentos, mas dois deles são de grande porte, com 480 e 448 unidades residenciais cada um. Em quatro foram liberados alvarás para execução das obras, o que já permite iniciar a construção. Dois são de obras novas e outros dois foram alvarás de aprovação de obras já concluídas. Assim, metade dos empreendimentos, os maiores, já estão aptos a gerar a contratação de mão de obra e de serviços e a movimentação de negócios no setor”, afirma a secretária.

O relatório completo da Abrainc pode ser acessado em https://www.abrainc.org.br/wp-content/uploads/2022/02/Relatorio-Mercado-Interior-de-SP-1.pdf?utm_campaign=novo_relatorio_abrainc_sobre_o_mercado_do_interior_paulista&utm_medium=email&utm_source=RD+Station.